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1、復雜性中國國土面積居世界第三，有鹽堿地，有多年凍土地，有易塌陷地等等，地質(zhì)條件和氣候條件從東北到西南有很大的差異，造成這些復雜的多方面的因素的原因是跨緯度和經(jīng)度的范圍比較廣，這些因素都給我國房屋建筑帶來了一些復雜性。此外，我國又是一個地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)的國家，滑坡、泥石流、地震等多對地基的建設(shè)提出了不同的要求，給房屋的地基建設(shè)帶來復雜性。

2、多發(fā)性由于我國的部分房屋施工不當給國家的經(jīng)濟和人們?nèi)罕姷纳敭a(chǎn)帶來嚴重的損失。今年的房屋質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)表明：質(zhì)量房屋整體質(zhì)量不高，坍塌事件時有發(fā)生。

3、潛在性建筑施工的過程中有些問題后一項施工在前一項施工的基礎(chǔ)上，有些問題是在施工過程中很難被發(fā)現(xiàn)的，是潛在的，環(huán)環(huán)相扣，并且互相依托，只有在施工到最后一項后才能發(fā)現(xiàn)問題，要求相關(guān)工作人員要在每一項施工完畢后都要進行系統(tǒng)數(shù)據(jù)收集和保存所在系統(tǒng)質(zhì)量問題。

4、嚴重性在施工過程中，一旦地基確定使用，如果在后期的建設(shè)過程中，就算是發(fā)現(xiàn)問題，想要處理就會很困難了，如果地基在初期的建設(shè)施工過程中沒有夯實基礎(chǔ)，那么在房屋建筑過程中就會帶來不小的隱患，也就無法保證房屋的質(zhì)量。稍有疏忽可能在后期的施工中逐漸的被影響還可能會造成對居民人身財產(chǎn)的重大損害，而且資金的投入相當?shù)拇?，局部問題又是不易察覺的。

5、困難性為了達到預(yù)期的效果，局部的問題對于整個工程質(zhì)量的治理來說都是可以采用必要的措施慢慢的調(diào)整的。但是唯獨地基工程全部的施工都是建立在地基的基礎(chǔ)上的，地基出現(xiàn)問題，對上層建筑的影響是十分巨大的。地基基礎(chǔ)工程是地下工程，對它本身的處理，必然影響建筑物上部結(jié)構(gòu)性能，作為基礎(chǔ)及地下作業(yè)的地基因其特殊的地位有很大的施工的難度。